Ceo Sample Speech To Company

The characters speak in excerpts from the excerpt

What are the figures directly or indirectly involved in an excerpt? And what are the respective roles and expectations?
First of all we must speak of the executive and the owner that the person who unfortunately is no longer able to honor its commitments and has since delivered a notice of foreclosure. Imagine the emotional state in which you can find a person who is going to lose the most valuable tangible property it owns. But what may be the primary needs and its deepest fears? Surely the thing that wants more than anything altra è di essere tirato fuori una volta per tutte dalla sua situazione attuale e di avere la possibilità di ripartire. Il timore più grande è quello di rimanere senza soldi, senza casa e ancora indebitato. Inoltre tende a considerare chiunque come un nemico o un avvoltoio che non aspetta altro di trarre vantaggio dai suoi guai. Per tutte queste ragioni la trattativa con il proprietario esecutato è di gran lunga il passaggio più delicato di uno stralcio immobiliare. E' necessario che comprenda a fondo i vantaggi che potrebbe trarre e le conseguenze a cui andrebbe incontro nel caso in cui la sua casa andasse all'asta. Immagina che una persona abbia un debito di 150 mila euro e che la sua casa venga venduta all'asta a 120 mila euro. Il proprietario si troverebbe senza un tetto, con un debito di ancora 30 mila euro e con l'impossibilità di accedere a qualsiasi forma di finanziamento. Pensa invece se avesse accettato di stralciare il suo immobile e avesse ricevuto in cambio: la liberazione dai suoi debiti, una nuova sistemazione, la cancellazione dall'elenco dei cattivi pagatori e in molti casi della liquidità aggiuntiva. Quale opzione tutela maggiormente gli interessi di un proprietario esecutato? Ti sembra una partica da avvoltoio? Secondo me è la migliore soluzione immaginabile, quella che consente a tutti di trarre vantaggi e benefici.

La seconda figura da considerare è quella dei creditori. Nove volte su dieci si tratta a bank struggling with mortgage unpaid. Why a bank accepts a deal to extract the balance? Simple, because part of his money, much, much faster than it would if it proceeded with the sale proceedings. After adjudicated a creditor takes possession of the proceeds after a mean of 18/24 months. The figure should be removed all the expenses incurred for the procedure include the costs of advertising. Let's say a good 20% of the proceeds will never get into the coffers of the bank. It is for this reason that institutions are willing to consider even lower figures but which are now at their disposal. Example: bank has a credit of € 100 000. Under normal circumstances, and considering that it is often the only creditor, cash out 70/80 thousand euro in two years. This is why it is more convient for them to accept an offer of 60/65 thousand immediately available.

The third figure in this excerpt is our property, namely the junction of the expectations of all stakeholders. Those who work an excerpt has the delicate task of mediating and managing the relationship between debtors and creditors and to find a condition that can make everyone happy. It is absolutely not easy, indeed it is quite risky because those who make many Operario the dropping pennies in the pot. Who decides di portare avanti una trattativa così complessa non può essere da solo ma deve circondarsi di un team di collaboratori in grado sostenerlo e consigliarlo sotto ogni punto di vista. In un team non possono mancare: un avvocato, un architetto/geometra e qualche agente immobiliare.
La condizione indispensabile per portare avanti uno stralcio è quella di non tentare mai di approfittare della situazione poco piacevole delle persone. Non si deve mai dimenticare lo stato psicologico del proprietario esecutato e bisogna averne il massimo rispetto . E' questo che differenzia un avvoltoio da un professionista dello stralcio: l'avvoltoio cerca solo di speculare, il professionista offre una valida soluzione a dei gravi problemi, ovviamente non per puro spirito di liberalità, ma non approffitta mai di una disgrazia altrui.  Cerca sempre di far capire a tutti questa importantissima differenza

a presto

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Pain In Palm Of Near Pinky

A seguito del mini corso sulle aste immobiliari vorrei introdurre come logica conseguenza il discorso degli stralci o del saldo a stralcio.
E' una tipologia di acquisto delicata, che si regge su una serie di equilibri fragili che coinvolge tutte le parti in causa, il cui successo dipende da svariati fattori.
Lo scopo dello stralcio immobiliare è quello di acquistare la proprietà di un immobile pignorato o comunque sottoposto ad una procedura esecutiva prima che venga venduto all'asta. Ma per quale motivo si dovrebbe intraprendere una trattativa simile? Semplice, perchè è la formula che più si presta ad accontentare e soddisfare nel modo migliore possibile tutte le parti e cioè: proprietario esecutato, creditori e noi che effettuiamo lo stralcio.
Devi ricordare che fino a venti giorni prima dell'asta è possibile bloccare la procedura esecutiva pagando o comunque trovando un accordo con i creditori. Spesso questo particolare o non è noto o viene trascurato insinuando nelle credenze comuni che se una casa va all'asta non è più possibile fare nulla. Partendo da questo principio vediamo in cosa consiste lo stralcio: si tratta di acquistare un immobile mediante il pagamento dei debiti del proprietario, ottenendo un forte sconto sul valore di mercato.
Il sistema del saldo a stralcio è di gran lunga quello che offre maggiori margini di guadagno per chi riesce a portarlo a termine ma è anche il più rischioso e difficile da trattare per una serie di ragioni di cui parleremo nei prossimi interventi.
Per oggi è abbastanza aver compreso che uno stralcio è una modalità di acquisto molta vantaggiosa per noi, ma allo stesso tempo lo è anche per il proprietario e per i creditori.
A me la parola stralcio va venire in mente un'altra parola simile: straccio. Immagina noi che uno straccio andiamo a ripulire un immobile dalle sue magagne e lo ripresentiamo sul mercato bello, limpido e luccicante. Il senso dello stralcio è prorio questo..... ripulire

non perderti i prossimi post
 a presto

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Black Wedding Order Of Service Program

Estate Auctions: the fiscal

Se sei riuscito ad aggiudicarti un'asta ora non resta che espletare le formalità burocratiche e fiscali. Come ormai avrai capito, neppure questo è un passaggio da sottovalutare. Per prima cosa l' assegno circolare che hai allegato alla domanda di partecipazione sarà, ovviamente, trattenuto dal giudice e costituirà un acconto sul versamento della cifra finale, the one with which you are able to win the property. After a few days you will receive a letter from the court where they will be listed in all subsequent steps that you must do. In practice you will be required to pay the rest of the money and you will be done counting all taxes and duties. You can also pay by a mortgage, there are several banks that grant funding for eighty percent of the required capital. I suggest you go talk to the bank for at least two months before the resolution for payments. The count is modeled on the tax normally payable on property in the traditional market, with the exception that the tax base is given by the cadastral value but rather the value of award. The principles remain the same in order to use the facilities on the first house. There will be no fees, since the transfer decree will be issued directly by the court.

few weeks later you come at last in possession of your property, you will make use of your choice .... live there or put it on the market to realize a capital gain. If you want a hand to quickly sell your property contact me ....

I strongly suggest you verify times and procedures at the tribunal where the auction will be held, as many details vary depending on customs in force in the various courts.

With this post we have exhausted the subject auction. Were these basic things to know in order to approach this type of market that can be very dangerous if underestimate.

For all the doubts and questions, write me at info@immobili360gradi.com

I'll be happy to respond and help you address your auction.

soon!

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Pokemon Smaragd Gpsphone Cheats

But who will participate in the auctions?

If you are getting good opportunities for judicial sales, and you followed the whole procedure of evaluation of the quality and feasibility of the deal, you just have to participate in the your first auction. It will be a very exciting time and you will remain engraved in my mind for a long time ... But
non è privo di insidie, specie se il tuo scopo è aggiudicarti l'asta.
E' fondamentale sapere chi sono le persone che partecipano alle vendite giudiziarie, cosa vogliono ottenere e chi rappresantano. Il metodo migliore per scoprire quante più cose possibile sui tuoi avversari è frequentare il tribunale. Per circa due settimane ti consiglio di andare a seguire le vendite previste per tutti i giorni della settimana, avrai modo di scoprire le abitudini in voga nel tribunale e sopratutto di osservare le persone che circolano. Le udienze sono pubbliche e chiunque può assistervi. Ti renderai ben presto conto del livello professionale medio che circola all'interno delle aule. Fai attention to participants and tries to steal their attitudes if people who move with ease or if you feel that the beginner. More auctions you'll see the more you realize that most of the participants are always the same: this is not a good thing because it means that they are professionals. Typically, auctions are professional people calm, reflective and strong start. In the sense that if there are five participants their first goal is to figure out who is serious about moving forward with the race and who is there just to try, and has a limited number of possible bids. How do they do? Simple, if the re-launch minimum of € 1000, they immediately fired a bid upwards of 5000. In addition to strike fear in the participant strtegia this is a game that immediately puts out most of the participants. Pay attention to these details
and grew to learn from their many secrets you can, and if one day you'll find one of them as an opponent know in advance what game they are playing.

soon
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