Se hai letto i post precedenti avrai ormai capito che il contatto con il proprietario esecutato dell'appartamento oggetto del tuo interesse è di vitale importanza ma allo stesso tempo è un passaggio delicatassimo. In questa fase ci si gioca gran parte delle possibilità di operare lo stralcio immobiliare.Senza il permesso del proprietario che ti autorizza a trattare con i suoi creditori non sei in grado di fare nulla. Ma come deve avvenire il contatto? In che modo ci si deve presenatare? In base al tuo scopo dovrai presentarti in maniera diversa. In entrambi i casi sono indispensabili : tatto, riservetezza, trasparenza, rispetto e onestà.
Se vuoi acquistare il suo appartamento per andraci a vivere dovrai semplicemente presentarti come un normale privato cittadino che è interessato ad acquistare l'immobile anche in presenza di pregiudizievoli.
Se invece vuoi operare il tuo stralcio per poi rivendere l'immobile dovrai presentarti come un professionista del settore che è in grado di risolvere definitivamente la sua problematica. La sostanza non cambia di molto, ma l'impatto psicologico che la tua figura avrà sul proprietario esecutato muterà e anche di parecchio. Il rischio più grosso sarà quello di dare la sensazione di voler approfittare della sua situazione. Sarà indispensabile applicare tutte le tue conoscenze in fatto di relazioni.
Il metodo pratico con cui presentarsi è quello di mandare una lettera di presentazione, senza entrare troppo nei dettagli ma allo stesso tempo implying that you are aware of the situation and it might be useful.
The letter should be directed to make the owner know that you exist and that above all can help.
In the next post we will see how to proceed.
soon
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